5月11日上午，清远市物业管理协会在清远华南装饰城四楼会议室专门针对清城区部份住宅小区外围停车场围蔽收费和管理问题召开了座谈会。会议围绕“如何做好部分住宅小区外围停车场围蔽收费和管理？如何配合政府做好创文工作”等话题进行了深入座谈。清远市物业管理协会会长陈俊生，清远市物业管理协会党支部书记、常务副会长谢道清，常务副会长郑顺福，秘书长吴凤龙以及朝南物业、公元物业、凯景物业、万科物业、加州物业等30家物业企业负责人参加了座谈会。

本次座谈会分为五个议题来展开讨论。第一个议题是，由协会秘书长吴凤龙向与会人员宣读了清远市城乡和住房建设局《关于提请对物业服务企业擅自占用小区外围市政公用设施围蔽停车收费经营行为依法查处的函》。

第二个议题是，由协会党支部书记、常务副会长谢道清向与会人员汇报了本协会就部分小区外围围蔽停车收费一事与政府有关部门的协调情况以及最新进展。他在会上传达了政府有关部门针对部分小区外围围蔽停车收费和管理问题协调整改会议精神的同时，向与会人员强调了以下几点：第一，尽可能争取外围围蔽收费合法化，要向当地城管部门申请围蔽许可，这也是市住建局的态度。第二，各物业公司要切切实实想办法落实管理责任。既然现在部分物业公司已对小区外围停车场开始了收费，那就要履行好自己的义务和责任，要做到不乱停乱放、加强场地的维修维护和卫生这三大块工作。协会也会向政府有关部门争取制定相关的管理规则，让外围围蔽停车收费有序的管理，达到双赢。第三，大家要努力把这项工作做好，达到政府的创文要求，要使政府部门对大家做的这项工作的肯定；第四，希望各物业公司引起高度重视，珍惜来自不易的成果，不要因为个别单位管不好，而让整个行业有很大的损失，希望大家要团结起来，高度重视，把这项工作做好。

第三个议题是，由常务副会长郑顺福向与会人员介绍公元物业配合政府部门开展的整改工作和措施。常务副会长郑顺福在会议上表示，公元物业的想法是想着如何应对而不是反对，他们收到住建局的通知后，专题召开了两次会议，讨论怎么解决这个问题。第一，根据住建部门的整改要求，由公元物业的同事整理相关的文件资料向相关部门进行申报；第二，项目的负责人一定要按照政府部门的要求去整改。比如住建部门文件中提到我们公元物业外围有破损和卫生方面问题，我们就全面进行检查，有破损的地方及时进行维修，卫生问题马上整改，以整改前、整改后对比照片的形式反馈给住建部门；第三，公元物业自己内部报备保留好资料；第四，投入人员，聘请临时工的方式，增加外围的工作人员。为了让政府部门感受到我们公元物业投入的人员并加强管理，让所有外围的工作人员都穿上反光衣，在反光衣上明显标注“外围巡查员”字样，设置外围停车场的巡查记录，做了相关的工作计划表。同时，常务副会长郑顺福大概阐述了他替政府有关部门临时起草的一份《外围地面停车管理、环境卫生管理的规定》的文件初稿。

第四个议题是，让与会人员一同讨论提升外围停车管理的措施以及管理规定，主要围绕三个方面去讨论。第一，如何取得政府部门继续支持物业公司对小区外围围蔽停车场收费的经营权，有没有更好的办法和思路，第二，如何配合好政府部门完善和提高小区外围停车场管理的做法，大家有没有具体的想法和思路，第三，针对起草的《管理规定》，大家有没有更好的想法完善这份文件。与会人员纷纷讨论，积极发表自己的想法。

座谈会最后，协会会长陈俊生作总结性发言。陈俊生会长表示，在此之前，协会谢道清书记、吴凤龙秘书长已多次和政府相关部门协商，希望可以有双赢的办法进行解决小区外围停车收费和管理存在的问题。同时指出，因少数单位对外围围蔽停车场管理不善，在这次创文检查中发现了许多问题，被扣分，是不应该的。只知道收费而没有真正地把责任担当起来，违背了政府部门和本协会的初心和意愿，希望各个有关物业公司在会后回去，立即检查整改，不得拖延。同时要在两天内向协会秘书处提交《关于整改外围围蔽停车收费管理的承诺书》，每个单位需一式两份，由秘书处统一递交给区住建局和区城综局。对外围停车场强化管理这项工作，不仅要有口头和书面的形式做保证，而且更重要的是要落实在行动上。物业协会将继续把这件事情作为重要事项进行跟进，希望各物业公司积极采取行动，共同努力把这项工作做好，达到政府部门的要求。

清远市物业管理协会

2021年5月12日