为做好《清远市住宅小区物业管理条例（草稿修改案）》的修改工作，进一步了解物业管理各方主体对立法需求、立法可行性的意见和建议，5月27日下午，市人大常委会组织召开《清远市住宅小区物业管理条例》立法调研座谈会。市人大常委会副主任郑远平主持召开会议，市人大环资工委、法工委、市住建局、市司法局、市公安局市自然资源局、市城市管理和综合执法局的相关领导，物业协会，业委会和部分物业服务企业负责人共20余人参加座谈会。

会上，就物业管理中对电动自行车集中充电棚的建设，如何有效阻止电动车进电梯、进楼道消除安全隐患，住宅小区规划红线内停车位所有权、使用权、収益权问题以及市民关注的社区热点和痛点等管理问题及解决方案进行深入的探讨。与会人员结合各自工作职能和工作实际，对立法提出了许多切实可行并具有前瞻性的意见和建议，各负责人畅所欲言，各抒己见。

市人大常委会对参会人员能够积极提出意见建议表示感谢，并表示将意见建议尽快梳理汇总，分析研究。在下一步《清远市住宅小区物业管理条例》修改过程中，一是要认真研究关于物业管理的政策文件，确保依法治国通过法定程序成为人民意愿；二是要精准掌握上位法，确保法规与民法典不相抵触；三是要继续广泛开展调研，吃透市情，立足清远实际，确保法规出台以后“立得住，行得通，质量高，真管用”。此次的立法调研座谈会，达到广泛听取各方意见，凝聚各方共识的目的，有力推动了我市住宅小区物业管理条例立法工作，为实现立法质量由“有法可依”向“良法善治”迈进提供坚实基础。

清远市物业管理协会

2021年5月28日