2023年10月30日下午，清远市物业管理协会第五届第二次理事会在美吉特华南装饰城A28栋四楼会议室举行，清远市住建局房地产市场管理科一级主任科员莫开勇，协会会长谢道清，常务副会长郑顺福、胡鄂松，监事长李曙明，秘书长吴凤龙，以及各理事单位代表参加了本次会议，会议由秘书长吴凤龙主持。

本会现有理事单位52家，出席本次会议的监事长、理事单位以上负责人及代表共43名，符合协会《章程》有关规定，本次会议决议有效。

会上由谢道清会长向大会宣读《清远市物业管理协会2023年上半年工作总结和下半年工作计划》的报告，以及上下半年的党建工作总结和设想。

协会监事长李曙明向大会作2023年上半年财务报告，报告了协会2023年上半年的财务收支情况。之后，大会由理事代表举手表决审议通过了协会监事长李曙明所作的协会2023年上半年财务收支情况。

会议表决通过了增补清远市后花园物业管理有限公司为理事单位。

会议审议并通过了《清远市（临时）管理规约参考文本（送审稿）》、《清远市业主大会议事规则参考文本（送审稿）》、《清远市物业服务企业开展住宅室内装饰装修管理工作指引（送审稿）》、《清远市前期物业服务合同参考文本（送审稿）》、《清远市物业服务合同参考文本（送审稿）》。

会议最后一项议程，审议并通过聘任张秋梅为清远市物业管理协会秘书长，由会长谢道清为吴凤龙颁发荣誉证书和为张秋梅颁发聘任证书。

会议最后，清远市住建局房地产科市场管理科一级主任科员莫开勇发表了讲话。莫开勇表示对会议的顺利召开表示热烈的祝贺，并表示市物业管理协会在谢道清会长的带领下，在广大理事单位的共同努力下，发展迅速，成绩显著。莫开勇对协会提出几点的希望和要求：

一、四个参考文本和一个工作指引已经审议通过，希望各物业公司尽快的把正式文件发布到物业公司中。

二、希望在今年年底前能够把新的文件汇编完成。

三、在《清远市物业服务企业开展住宅室内装饰装修管理工作指引》正式发布出来后，希望协会能够对各物业企业进行培训，增强对它的重视，并在明年的上半年把承接查验的培训班完成。

四、市住房城乡建设局领导罗局高度重视党建工作，准备组织市区的物业党支部召开党课，希望协会配合完成。

本次理事大会圆满完成了会议各项议程，相信在住建部门的正确指导下，在全体理事单位的代表们共同努力下，协会工作必能开展得一年更比一年好，物业服务行业也会一年更比一年强。

清远市物业管理协会

2023年10月30日