2024年1月18日下午，清远市物业管理协会第五届第二次会员大会暨第三次理事会会议在清远好来登酒店成功召开。清远市民政局党组成员、清远市社会组织党委专职副书记林光强；清远市民政局龚绍波科长；清远市住房和城乡建设局一级主任科员莫开勇等领导嘉宾出席了会员大会。

►►►第五届第三次理事会会议

本次会议理事会应到的理事单位48家，实际出席会议的理事单位39家，符合协会《章程》有关规定。

理事会会议上，各理事单位代表听取了谢道清会长的《清远市物业管理协会2023年度工作报告》和《清远市物业管理协会2024年度工作设想》；李曙明监事长的《市物协2023年度财务收支报告》；志愿者专委会、法律工作专委会的年度工作总结报告与新一年的工作设想；英德联络站、佛冈联络站、清新联络站负责人分别作了年度工作报告。

第五届第三次理事会会议现场

►►►第五届第二次会员大会

本次会员大会应到会员单位170家，实际出席会议的会员单位代表共计148名，符合协会《章程》有关规定，本次会议决议有效。会议由协会秘书长张秋梅主持。

谢道清会长首先向大会作《清远市物业管理协会2023年度工作报告》，报告从坚持党建引领、理事会换届选举、服务会员、配合政府工作、成立物业纠纷调解机构、制定工作指引和发布参考文本、开展培训工作、行业交流等八个方面回顾了市物协2023年度的工作。报告同时对市物协2024年重点工作进行了全面部署，坚持以党建引领物业行业高质量发展，持续发挥协会作用；进一步发挥联络站作用；做好社会组织等级评估年审工作；开展走访会员活动，发挥行业协会桥梁纽带作用；发挥协会平台作用，组织会员单位外出参观交流等方面提出了设想。

谢道清会长向大会作市物协2023年工作报告及2024年工作设想

协会监事长李曙明向大会作2023年度财务收支情况报告

会员大会上，对2023年清远市物业管理示范项目，2023年度十佳会员、优秀会员单位进行了表彰。

 郑顺福常务副会长向大会作2023年市示范项目考核结果通报

清远市住房和城乡建设局一级主任科员莫开勇

为市物业管理示范项目颁发牌匾

大会审议通过了在清新设置联络站的议案，聘任法律专委会、志愿者专委会副主任的议案。

谢道清会长为清新联络站负责人颁发牌匾

谢道清会长为法律专委会、志愿者专委负责人颁发聘书

大会审议通过了决定聘任兼职网络评论员的决定。

郑顺福常务副会长为网络评论员颁发聘书

领导嘉宾发言环节，清远市住房和城乡建设局一级主任科员莫开勇，清远市民政局党组成员、清远市社会组织党委专职副书记林光强在大会上分别发表讲话。

清远市住房和城乡建设局一级科员莫开勇发表讲话

莫开勇充分肯定了协会2023年的工作成绩，例如协助行业主管部门举办了十场《清远市住宅小区物业管理条例》宣讲活动，866人参加了学习培训；成立了物业纠纷人民调解委员会，并与城区人民法院共建成立了“物业纠纷多元化解中心”，自该中心成立后，短短4个月的时间就受理了1205宗物业纠纷案例调解，调解成功率将近50%，调解委员会工作初显成效；制订了《清远市住宅小区防火工作指引（2023版）》《清远市物业服务企业开展室内装饰装修管理工作指引（2023版）》《清远市前期物业服务合同参考文本》《清远市物业服务合同参考文本》《清远市（临时）管理规约参考文本》《清远市业主大会议事规则参考文本》等文件，为物业服务企业了解最新物业管理法律法规，依法依规开展物业管理提供了帮助；进一步提高了物业服务企业防范、化解法律风险的能力，促进清远市物业行业专业化、规范化发展等等。同时，莫科提出了以下几点要求，一是协助主管部门完善清远市维修资金管理办法；二是持续制定行业相关指导文件；三是持续协助相关主管部门开展安全检查和创文工作；四是指导物业服务企业成立党支部、开展物业党建工作等要求。

最后，清远市民政局党组成员、清远市社会组织党委专职副书记林光强林书记发表讲话，并希望和要求市物业管理协会继续坚持党建引领，推动行业高质量发展；全面履行协会职能，充分发挥协会桥梁纽带作用；引领各会员单位践行社会责任；组织会员单位积极参加社会公益活动。

清远市民政局党组成员、清远市社会组织党委专职副书记林光强发表讲话

携着新梦想与新征程，清远市物业管理协会第五届第二次会员大会暨第三次理事会会议圆满成功！展望2024年，协会将在住建部门的正确指导下、在全体会员单位代表们的共同努力，饱含信心与热忱，勇往直前，努力在物业服务行业上绘就更加璀璨的篇幅！

（会议风采）

清远市物业管理协会

2024年1月18日